Page 5 - Les Opportunités - Grenoble // Janvier 2023

ACTIVITÉ Grenoble NEUF
6 124 m2 non divisibles À LOUER LE CHEYLAS
Projet de «CLE EN MAIN» locatif Industriel pour production et stockage. Idéalement situé, proche de l’échangeur de l’A41. 248 m2 de bureaux climatisés en R+1 ainsi qu’un atelier chauffé avec très grande hauteur et possibilité d’installer des ponts roulants, portes sectionnelles, espace
de stockage extérieur. 55 places de parking VL+13 places PL. Disponibilité T4 2023 Accès PL • Aire de manœuvre • À construire
341 m2 À LOUER ECHIROLLES
Local d’activité récent idéalement situé sur une zone dynamique. Local comprenant des bureaux climatisés, une mezzanine, porte sectionnelle, chauffage dans l’atelier avec 6M de hauteur. Disponibilité sept-23
Bus • Parking privé • Autoroute
15 385 m2 divisibles à partir de 3 000 m2 À LOUER ECHIROLLES
Site industriel idéalement situé au cœur de la Métropole. Bâtiments représentant une surface totale de 15 385 m2 sur un terrain de 36 289 m2 clos et sécurisé, comprenant des bureaux climatisés et rénovés, chauffage dans les ateliers dont un climatisé et 3 quais niveleurs. Possibilité de travaux d’amélioration qui seront pris en charge par le bailleur. Disponibilité T4 2023
Accès PL • Aire de manœuvre • Quais
Tramway • Bus Rocade
•
Chauffage Climatisation Visibilité • Zone commerciale
Parking • Autoroute
ÉTUDE DE MARCHÉ
Activités - Grenoble
Le stock disponible
En m2
76 490
73 441
41 686 42 893
VENTES LOYERS
Neuf
Ancien de qualité
Ancien vieillissant
1250 € à 1400 €
850 € à 1150 €
400 € à 750 €
Neuf
Ancien de qualité
Ancien vieillissant
85 € à 95 €
60 € à 75 €
35 € à 55 €
2019
2020 2021 2022
*Exprimés en euros HT/m2/an
158 847 m2
Placés soit une hausse de 35,59%
De surface en clés en mains
(56 608 m2 en 2022 contre 27 494 m2 en 2021)
+105%
Classification : Internal
Tél. : 04 76 85 43 43
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