Page 3 - Les Opportunités - Grenoble // Janvier 2023

ACTIVITÉ
Grenoble
NEUF
2.100 m2 À LOUER NOYAREY
Bâtiment d’activité indépendant très récent de 2100 m2 comprenant 200 m2 de bureaux au RDC situé sur son terrain privatif de 3800 m2 proche de l’échangeur autoroutier du pont barrage, au niveau de la sortie de St Egrève, très belle visibilité, bâtiment fibré.
Disponibilité oct-23
1 610 m2 divisibles à partir de 322 m2 À LOUER NOYAREY
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Aire de manœuvre Quais Parking VL Parking PL Bâtiment indépendant Autoroute
ZOOM SUR...
2022 aura été une année exceptionnelle avec plus de 158 000 m2 placés soit la 2ème meilleure année de la décennie grâce notamment à la part du neuf représentant 15 000 m2.
Aussi, notre territoire poursuit son dynamisme malgré un contexte international très défavorable (hausses des matières premières, énergie, coûts de construction...).
Cependant, l’offre à la vente étant particulièrement rare (par manque de fonciers disponibles), certaines entreprises n’ont eu d’autre choix que de se positionner à la location.
Concernant les valeurs, la tendance haussière tant à la location qu’à la vente se poursuivra en 2023 compte tenu de la rareté de l’offre.
Compte tenu des exigences accrues des Utilisateurs tant au niveau de l’Image que sur le plan environnemental (Décret Tertiaire etc.) la qualité du stock s’améliore.
Il semblerait que le contexte pour 2023 s’oriente vers un attentisme sur le S1 de la part d’un grand nombre d’industriels, compte tenu du manque de visibilité en ce début d’année (taux d’intérêt, conflit, coûts des
matériaux...).
Franck MARCHICA
Parc de locaux d’activité neuf clos et sécurisé. Idéalement situé à l’entrée nord de la Métropole Grenobloise au niveau de l’échangeur autoroutier de ST EGREVE. 5 lots avec atelier chauffé, porte sectionnelle motorisée, bureaux aménagés et climatisés, Tarif Bleu Triphasé 400V et une mezzanine. Disponibilité Immédiate
4 926 m2 non divisibles À LOUER SAINT EGRÈVE
Bâtiment industriel ou logistique urbaine sur son terrain clos et sécurisé de 15 096 m2. Situé en bordure de l’A48, comprenant des bureaux, 4 grandes portes plain pied, 2 quais niveleurs, possibilité d’installer des ponts roulants, chauffage gaz dans l’atelier, grande hauteur atelier. Disponibilité sept-23
Accès PL • Aire de manœuvre • Bâtiment indépendant Tramway • Bus • Autoroute
En revanche, nous prévoyons une amélioration du contexte par la suite car la demande est toujours forte et la réindustrialisation en France se constate de manière accrue.
Tél. : 04 76 85 43 43 Retrouvez toutes nos offres sur bnppre.fr
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Accès PL Chauffage Climatisation
Bus • Parking privé • Autoroute