Page 22 - SJI_BulletinMunicipal-N111

LA VILLE BOUGE
URBANISME
LE PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
Intégré au plan local d’urbanisme (PLU), le projet d’aménagement et de développement durable, le PADD, est un cadre de référence pour le développement de la commune. Le projet de la commune doit prendre en compte la dynamique de croissance de la métropole qui s’exerce plus particulièrement dans ce quart Nord-Ouest où se concentrent de très gros projets de développement économique, et pas seulement l’Opération d’Intérêt Métropolitain (OIM) « Bordeaux Aéroparc ». Le nombre d’emplois supplémentaires attendus au sein de l’OIM d’ici 2030 est de l’ordre de 10 000 emplois. Chiffre considérable...
Il fixe les grandes orientations et les objectifs d’ici à 2030. Celui de Saint-Jean-d’Illac repose sur 5 axes :
Axe 1: L’accueil de population, l’évolution urbaine et la politique d’habitat,
Axe 2 : L’emploi et le développement économique, dans le contexte de la métropole bordelaise, Axe 3 : La valorisation du patrimoine naturel et la gestion des risques,
Axe 4 : La maîtrise des déplacements vers une mobilité plus durable,
Axe 5 : Une politique d’accompagnement des équipements.
AXE 1
L’ACCUEIL DE POPULATION, L’ÉVOLUTION URBAINE ET LA POLITIQUE D’HABITAT
Deux opérations majeures, supports du développement futur.
Tout en prenant en compte les capacités résiduelles d’accueil de nouveaux logements dans le tissu urbain constitué (dentscreuses)dubourg,leplusgrosdu développement de l’offre de logements se fera dans le cadre de deux opérations majeures largement maîtrisées par la commune :
La ZAC du « centre bourg », L’ouverture d’une partie de la zone 2AU du « Milloc ».
Le Las n’a pas vocation à se développer pour devenir un nouveau pôle urbain concurrent du bourg, en raison du contexte forestier et des risques qui s’y rattachent et de son éloignement des
services du bourg. Aussi la municipalité entend reconsidérer son enveloppe constructible et éviter toute densification.
AXE 2
L’EMPLOI ET LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE, DANS LE CONTEXTE DE LA MÉTROPOLE BORDELAISE
Les grands principes :
S’employer à diversifier l’activité économique en aidant au développement de filières d’excellence liées à l’OIM et à l’émergence de nouvelles activités (développement durable...).
Redéployer l’offre des zones d’activités : • Requalifier celles proches de la plateforme aéroportuaire en privilégiant les établissements à haute valeur ajoutée accompagnant la migration des
certaines activités.
• Exploiter pleinement le potentiel de
développement de la zone des Cantines
et exprimer plus fortement sa vocation vers les activités de « développement durable »
• Proposer l’ouverture de nouvelles zones sur des sites de développement straté- gique à moyen terme (zone Nord-Est).
Favoriser le développement de l’« éco- nomie présentielle » (commerces, métiers de services à la personne...) pour accompagner la croissance et la transformationdémographiquessurle pôle commercial du bourg.
Dans un souci de valorisation durable du territoire communal, accompagner le développement d’une agriculture moderne sur des espaces dédiés et conforter la sylviculture.
AXE 3
LA VALORISATION DU PATRIMOINE
NATUREL ET LA GESTION DES RISQUES
Bien que perçue de plus en plus comme une entité urbaine, la ville de Saint Jean d’Illac possède toujours un territoire très majoritairement naturel, forestier et agricole. La ville entretient donc un rapport privilégié avec l’environnement, notamment avec les écosystèmes forestiers. Ce particularisme, offrant une cadre de vie de qualité et vecteur de l’image de marque de la ville, est un fil rouge dans l’élaboration du projet de développement (« ville verte aux portes de la métropole bordelaise »).
Les grands impératifs à prendre en compte :
Respecter les protections réglemen- taires et administratives des espaces et espèces les plus sensibles.
Printemps 2018 - Bulletin municipal - Saint Jean d’Illac
#22
LA VILLE BOUGE