Page 18 - Les Opportunités - Grenoble // Janvier 2023

ACTIVITÉ
Chambéry
850 m2 divisibles à partir de 170 m2
À LOUER / À VENDRE
NOVALAISE
Nous vous proposons d’acquérir des locaux d’activité neufs, situés dans la ZA du Goutier, sur la commune de Novalaise.
À moins de 5 minutes du péage d’Aiguebelette, et divisibles à partir de 170 m2, les locaux peuvent être vendus avec ou sans aménagements.
Les cellules bénéficient d’une belle hauteur sous faîtage, environ 5 mètres au plus haut.
Disponibilité Immédiate
Mezzanine • Sécurité • Zone d‘Activité Parking • Autoroute
3 300 m2 À LOUER BARBY
Bâtiments indépendants de 3 300 m2 dont 290m2 de bureaux et magasin.
Locaux équipés de 3 chambres froides, 1 chambre congélation, 5 portes à quai dont 1 quai de déchargement. Hauteur 7m. Pompe à Gasoil.
Parking privatif extérieur : 10 places environ et parking public à proximité.
Accès tous porteurs.
Disponibilité immédiate
Charge au sol • Cloisonné • Mezzanine Zone commerciale • Parking privé
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L’immobilier d’un monde qui change
ZOOM SUR...
Le marché des locaux d’activité a une nouvelle fois prouvé son dynamisme.
Le volume des transactions est en hausse avec 68 000 m2 de demandes placées. Il n’en serait que plus important avec un parc immobilier rénové et étoffé.
Les principaux freins au déménagement des entreprises demeurent l’obsolescence des bâtiments, devenue incontestable avec l’entrée en vigueur du décret tertiaire, ainsi que le manque de foncier.
La part du neuf a baissé de manière significative passant de 16 000 m2 en 2021 et 10 000 m2 en 2022.
La rareté des offres cumulée à l’inflation, provoquent une hausse des prix désormais portés à 1750 Euros HT/m2 en valeur prime.
Malgré un contexte économique anxiogène, les entreprises résistent et poursuivent leur développement en se portant acquéreur ou en louant des surfaces complémentaires pour répondre à leur croissance. On notera enfin que les secteurs d’Aix-les-Bains, La Motte-Servolex, et Méry sont
de plus en plus recherchés.
Matthieu DEMEURE
Aurélie DURAND