Page 15 - Les Opportunités - Grenoble // Janvier 2023

ACTIVITÉ Annecy
284 m2 À LOUER GROISY
Locaux mixtes situés à 10 mn d’Annecy le Vieux, sur un axe passant, composés d’un espace bureau/show-room et d’un atelier avec 7 mètres de hauteur. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et peuvent être aménagés par le futur preneur. Stationnements privatifs. Disponibilité immédiate
Visibilité • Showroom • Terrasse
Parking
450 m2 À VENDRE SILLINGY
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments construits début des années 90 sur un terrain de 2500 m2 divisé en deux avec deux entrées privatives, clôturé. Les locaux sont situés en zone d’activité et commerciale. Disponibilité 4 mois après accord
Chauffage Cloisonné Douche Zone commerciale • Zone d‘Activité
Parking
3 244 m2 divisibles à partir de 100 m2 À VENDRE POISY
ZOOM SUR...
À construire Charge au sol Mezzanine • Showroom
Parking • Autoroute
NEUF
Idéalement situé, ensemble immobilier neuf, composé d’ateliers avec portes sectionnelles, bénéficiant d’une hauteur libre de 5,70 mètres à 7 mètres, équipé de mezzanines et d’espaces adaptés pour du showroom. Parking privatif. Livraison prévisionnelle au 31 décembre 2023. Belle signature architecturale. Disponibilité déc-23
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Cette année 2022 a été une nouvelle fois marquée par un stock en locaux d’activité historiquement bas de 27 000 m2, comparé à sa moyenne décennale de 40 000 m2.
Pour autant, le marché annécien résiste, caractérisé par une forte demande et des entreprises qui expriment leur volonté de s’y développer.
La rareté de l’offre et l’augmentation des coûts de construction ont entraîné un fort rebond des prix à la vente, tant dans le neuf que dans le seconde-main, avec un prix moyen de 2 100 Euros HT le m2.
La demande placée en locaux neufs représente un volume de 5 000 m2 hors comptes-propres, et faute de locaux adaptés, les entreprises n’hésitent plus à requalifier des fonciers bâtis.
La crise énergétique et ses effets, n’ont pas entraîné de libération notable.
Dans ce contexte, les attentes des entreprises évoluent. Ces dernières recherchent avant tout de la mixité dans les usages, de la divisibilité, proximité des villes pour limiter les temps de trajet et leur coût, et enfin,
des locaux en capacité de produire leur propre énergie.
Aurélie DURAND
Tél. : 04 50 64 12 12 Retrouvez toutes nos offres sur bnppre.fr
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