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LES PRINCIPES DE L’ÉTUDE URBAINE
Le projet urbain a vocation à structurer le centre-bourg autour d’un cœur actif en lien direct avec la mairie, la nouvelle salle culturelle et les commerces. Un espace public de qualité sera aménagé pour accueillir des événements. Le long de l’avenue du Las, plusieurs îlots de logements feront le lien entre espaces public et espaces naturels. À proximité des giratoires de la fontaine et de l’église, des nouvelles constructions de logements seront réalisées pour assurer une transition douce et progressive entre les quartiers résidentiels et le cœur de bourg.
UN PROJET URBAIN EN TROIS SECTEURS
LES GRANDES DONNÉES DU PROJET
• 10 à 15 ans de projet
• 50 à 60 nouveaux logements par an en moyenne
• De nouveaux espaces publics (une place,
un mail planté, une promenade, etc.)
• Des commerces et des services supplémentaires en rez-de-chaussée
des logements
• 600 étudiants dans la future école d’ingénieurs
Secteur C : l’aménagement du troisième secteur sera étudié au fur et à mesure de l’avancement des deux premiers. Actuellement il ne fait pas l’objet de projet précis, toutefois cet espace est important car il est directement lié au futur cœur actif du centre-bourg.
Secteur A: situé entre le rond-point de l’église et le rond-point de la fontaine, ce secteur représente le cœur du centre-bourg. Il est prioritaire à l’échelle de l’aménagement de la ZAC. Il est majoritairement maîtrisé par la commune. Ces lots feront l’objet d’un démarrage de travaux pour 2019.
Secteur B : le deuxième secteur se situe au niveau de l’angle formé par l’avenue du Las et l’avenue du Duc de Lorge. Intégralement composé de propriétés privées, ce secteur entrera en phase opérationnelle quand des accords seront intervenus entre les acteurs concernés dans des conditions de réalisation.
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Hiver 2017/2018 - Bulletin municipal - Saint Jean d’Illac
LA VILLE BOUGE